EPC nodig? Vraag vandaag nog uw keuring aan!
Objectieve energieanalyse voor uw woning of gebouw
Een energieprestatiecertificaat (EPC) is veel meer dan een verplicht document – het biedt u als eigenaar waardevolle inzichten in het energieverbruik van uw pand. Hoe efficiënter uw woning, hoe lager de energiekosten én hoe aantrekkelijker voor kopers of huurders.
Wat is een EPC en waarom is het belangrijk?
Een Energieprestatiecertificaat (EPC) geeft aan hoe energiezuinig uw gebouw is. Het geldt voor verschillende types vastgoed zoals:
- Woningen
- Appartementen
- Studentenkamers
- Kleine handelsruimtes
Het EPC is verplicht bij verkoop of verhuur en kan ook vereist zijn voor energetische renovatiepremies. Bovendien laat het zien waar er nog besparingspotentieel is, met aanbevelingen voor verbeteringen.
-
Wettelijk vereist bij verkoop of verhuur:
In Vlaanderen bent u verplicht een geldig EPC voor te leggen wanneer u een woning of appartement verkoopt of verhuurt.
-
Duidelijk inzicht in energieverbruik:
Het certificaat geeft aan hoe energiezuinig een gebouw is en toont een inschatting van het jaarlijkse verbruik. Zo weet u precies waar u staat.
-
Transparantie voor kopers en huurders:
Het EPC helpt geïnteresseerde kopers of huurders om weloverwogen beslissingen te nemen op basis van de energie-efficiëntie van het pand.
Hoe wordt de EPC-score berekend?
Na afloop van de inspectie stelt onze erkende energiedeskundige de EPC-waarde vast. Deze score weerspiegelt de energie-efficiëntie van het gebouw en wordt berekend op basis van meerdere factoren:
-
Constructiekenmerken: De fysieke eigenschappen van het gebouw worden nauwkeurig geëvalueerd. Denk hierbij aan dakisolatie, muren, beglazing, vloeren en de kwaliteit van de gevels.
-
Technische installaties: Alle aanwezige systemen worden onder de loep genomen:
- Verwarming en koeling
- Warmwatervoorziening
- Ventilatiesystemen
Hun efficiëntie heeft directe invloed op de uiteindelijke score.
-
Hernieuwbare energie: Gebouwen die gebruik maken van duurzame bronnen zoals zonnepanelen of zonneboilers krijgen een gunstiger EPC. Dit draagt bij aan een lagere energiekost én milieuvriendelijkheid.
-
Ventilatiebalans: Een goed ventilatiesysteem is cruciaal voor gezonde lucht, maar overmatige warmteverliezen kunnen de score negatief beïnvloeden. De deskundige beoordeelt dit evenwichtig.
-
Eindscore in kWh/m²/jaar: Alle elementen samen vormen de basis voor de berekening. De EPC-waarde wordt uitgedrukt in kilowattuur per vierkante meter per jaar. Hoe lager dit cijfer, hoe energiezuiniger uw pand.
Hoe kan ik mijn EPC-score verbeteren?
Een goede EPC-score levert niet alleen milieuwinst op, maar verlaagt ook uw energiefactuur én verhoogt de waarde van uw woning. Met gerichte investeringen kunt u uw energieprestatie aanzienlijk verbeteren. Hieronder vindt u de belangrijkste maatregelen:
-
Verbeter de isolatie van uw woning: Vervang oudere verwarmingsinstallaties door energiezuinige alternatieven, zoals:
- Condenserende gasketels
- Warmtepompen
- Energiezuinige boilers
Isolatie en verwarming zijn de twee belangrijkste factoren in de EPC-berekening.
-
Investeer in hernieuwbare energie: Door het plaatsen van zonnepanelen, een zonneboiler of andere duurzame technologieën verlaagt u niet alleen uw EPC-score, maar ook uw afhankelijkheid van fossiele brandstoffen.
-
Ventileer slim en gecontroleerd: Installeer een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW). Zo geniet u van frisse lucht zonder onnodige warmteverliezen.
Elke woning is anders — laat u dus professioneel adviseren.
Contacteer ons voor persoonlijk advies op maat van uw gebouw en situatie.
Wanneer is een EPC-attest verplicht?
-
Bij verkoop van een woning of appartement: Gaat u een woning of appartement verkopen? Dan moet het EPC beschikbaar zijn vóór de publicatie van de verkoopadvertentie.
Potentiële kopers moeten kunnen nagaan hoe energiezuinig het pand is om een goed geïnformeerde beslissing te nemen. -
Bij verhuur van residentieel vastgoed: Ook bij het verhuren van een woning of appartement is een geldig EPC verplicht.
Het attest moet aan kandidaat-huurders worden getoond voordat een huurovereenkomst wordt ondertekend. -
Bij oplevering van nieuwbouw of na ingrijpende renovaties: Wordt een nieuwe woning opgeleverd of heeft u grondige renovatiewerken uitgevoerd (bv. dakvernieuwing, isolatie, ramen)?
Dan dient er een nieuw EPC opgemaakt te worden dat de werkelijke energieprestatie van het vernieuwde gebouw weerspiegelt.
EPC voor gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen
Ook de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen vallen onder de EPC-verplichting. Sinds 2022 wordt dit stapsgewijs uitgebreid, afhankelijk van het aantal eenheden in het gebouw.
Wat houdt dit precies in?
Het gaat om een energieprestatiecertificaat dat specifiek betrekking heeft op gedeelde delen van een gebouw, zoals:
- Inkomhal
- Trappenhuis
- Lift(en)
- Verwarmingsinstallaties voor collectief gebruik
- Dak, muren en vloeren van gemeenschappelijke ruimtes
Wanneer is dit EPC verplicht?
- Sinds 1 januari 2022: verplicht voor gebouwen met 15 of meer eenheden
- Sinds 1 januari 2023: verplicht voor gebouwen met 5 tot en met 14 eenheden
- Vanaf 1 januari 2024: ook verplicht voor gebouwen met 2 tot en met 4 eenheden
Waarom kiezen voor Energie-Keuring & Advies BV?
Altijd klantgericht
U staat bij ons centraal. We luisteren naar uw noden, geven deskundig advies en leveren een grondige en objectieve analyse van uw woning of gebouw.
Betaalbare kwaliteit
Wij combineren een professionele aanpak met scherpe tarieven, zodat u nooit te veel betaalt voor een betrouwbare keuring.
100% transparant
Geen verborgen kosten of kleine lettertjes. Onze all-in prijzen zijn helder en eerlijk — u weet altijd waar u aan toe bent.
Snelle afhandeling
Na uw aanvraag plannen we meestal binnen één week een afspraak. Uw attest of rapport ontvangt u doorgaans binnen drie werkdagen.
Diepgaande expertise
Met onze technische achtergrond en ervaring in de sector beschikken we over actuele kennis van energieprestaties, regelgeving en innovatieve oplossingen.
Ons werkgebied – overal in Vlaanderen actief
Hoewel onze hoofdzetel zich in Oudsbergen bevindt, zijn onze diensten beschikbaar in heel Vlaanderen.
Of u nu in Antwerpen, Gent, Brugge, Hasselt of een kleinere gemeente woont — ons team van experts komt met plezier tot bij u.
Zet vandaag nog de stap naar een energiezuinige toekomst
Benieuwd naar hoe energie-efficiënt uw woning werkelijk is?
Wacht niet langer en plan vandaag nog een afspraak in. Onze experts zorgen voor een vlotte, professionele en wettelijk conforme keuring.
Zorg dat uw eigendom verkoopklaar is met een officieel attest dat voldoet aan alle wettelijke eisen.
Wij regelen het snel en correct.
