Asbestattest nodig?
Zorg voor een gezonde leef- en werkomgeving
Asbest werd vroeger veel gebruikt vanwege zijn isolerende en brandwerende eigenschappen. Vandaag weten we echter dat het een ernstig gezondheidsrisico vormt. Het tijdig opsporen van asbest in een woning of gebouw is dan ook van essentieel belang om bewoners, bezoekers en omwonenden te beschermen.
Wat houdt een asbestattest precies in?
Een asbestattest is het resultaat van een professionele asbestinventarisatie. Tijdens deze keuring onderzoekt een erkende inspecteur het gebouw op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Wordt asbest aangetroffen, dan wordt duidelijk vastgelegd:
- Waar het zich bevindt
- In welke staat het verkeert
- Welke risico’s eraan verbonden zijn
Bij de verkoop van een woning in Vlaanderen is dit attest verplicht voor gebouwen van vóór 2001. Zo krijgt de koper volledige transparantie over mogelijke asbestrisico’s.
Wat zit er in de prijs van een asbestattest inbegrepen?
Bij Energie-Keuring & Advies BV geloven we in volledige transparantie. Daarom zijn al onze tarieven voor asbestattesten all-in, zonder verborgen kosten of onaangename verrassingen. Alles wat nodig is om een wettig en volledig attest af te leveren, zit bij de prijs inbegrepen.
Onze all-in prijs omvat:
-
BTW inbegrepen: De vermelde prijs is de eindprijs – inclusief 21% btw. U betaalt exact wat u ziet, zonder bijkomende belastingen.
-
OVAM-retributie: De heffing die verschuldigd is aan OVAM (Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij) wordt volledig door ons afgehandeld en is reeds verwerkt in de prijs.
-
Certificeringskosten: Alle kosten voor de certificering van het asbestattest zijn inbegrepen. U ontvangt een officieel, wettelijk erkend attest zonder extra administratie.
-
Analyse en staalnames: Zowel het nemen, transporteren als analyseren van stalen zijn volledig inbegrepen. U hoeft zich geen zorgen te maken over bijkomende laboratoriumkosten of technische toeslagen.
Duidelijke prijzen, geen verrassingen
Wanneer u kiest voor ons, kiest u voor heldere communicatie, eerlijke tarieven en een complete service. Zo weet u precies waar u aan toe bent en krijgt u de kwaliteit die u verdient.
Heeft u vragen of wilt u meer weten over onze asbestattesten?
Neem gerust contact met ons op – wij staan klaar om u te helpen.
Wat is een asbestattest en waarom is het belangrijk?
In Vlaanderen vormt het asbestattest een essentieel document dat aangeeft of er asbesthoudende materialen aanwezig zijn in een gebouw. Dit officiële rapport biedt transparantie aan potentiële kopers en huurders over mogelijke gezondheidsrisico’s. Het draagt bij aan een veilige leefomgeving en bewuste keuzes bij vastgoedtransacties.
Wanneer is een asbestattest verplicht?
Bij de verkoop of verhuur van woningen, appartementen of delen van een gebouw die vóór 2001 gebouwd zijn, is een asbestattest verplicht. De verkoper of verhuurder moet dit document tijdig laten opmaken en overhandigen aan de nieuwe eigenaar of huurder.
Wat staat er in een asbestattest?
-
Inventarisatie van asbesthoudende materialen:
Het attest toont waar in het gebouw materialen voorkomen die mogelijk asbest bevatten — zoals daken, isolatie, buizen of vloerbedekking.
-
Conditierapport:
Per aangetroffen materiaal wordt aangegeven of het in goede staat verkeert of tekenen van schade vertoont.
-
Risicoanalyse & aanbevelingen:
Indien nodig bevat het attest adviezen over hoe om te gaan met beschadigde of risicovolle materialen, bijvoorbeeld verwijdering of herstel volgens de geldende veiligheidsvoorschriften.
-
Beperkte geldigheidsduur:Een asbestattest is niet onbeperkt geldig. Bij elke nieuwe verkoop of verhuur is een actuele versie vereist om correcte informatie te garanderen.
Waarom is dit zo belangrijk?
Asbest is pas gevaarlijk wanneer het beschadigd raakt of vezels vrijkomen. Inademing van deze vezels kan leiden tot ernstige gezondheidsproblemen. Dankzij een asbestattest krijgt iedereen die een gebouw betrekt de juiste informatie om verantwoorde keuzes te maken en indien nodig gepaste maatregelen te nemen bij renovatie of onderhoud.
Wat is een asbestattest en waarom is het belangrijk?
In Vlaanderen vormt het asbestattest een essentieel document dat aangeeft of er asbesthoudende materialen aanwezig zijn in een gebouw. Dit officiële rapport biedt transparantie aan potentiële kopers en huurders over mogelijke gezondheidsrisico’s. Het draagt bij aan een veilige leefomgeving en bewuste keuzes bij vastgoedtransacties.
Wanneer is een asbestattest verplicht?
Bij de verkoop of verhuur van woningen, appartementen of delen van een gebouw die vóór 2001 gebouwd zijn, is een asbestattest verplicht. De verkoper of verhuurder moet dit document tijdig laten opmaken en overhandigen aan de nieuwe eigenaar of huurder.
Wat staat er in een asbestattest?
-
Inventarisatie van asbesthoudende materialen: Het attest toont waar in het gebouw materialen voorkomen die mogelijk asbest bevatten — zoals daken, isolatie, buizen of vloerbedekking.
-
Conditierapport: Per aangetroffen materiaal wordt aangegeven of het in goede staat verkeert of tekenen van schade vertoont.
-
Risicoanalyse & aanbevelingen: Indien nodig bevat het attest adviezen over hoe om te gaan met beschadigde of risicovolle materialen, bijvoorbeeld verwijdering of herstel volgens de geldende veiligheidsvoorschriften.
-
Beperkte geldigheidsduur:Een asbestattest is niet onbeperkt geldig. Bij elke nieuwe verkoop of verhuur is een actuele versie vereist om correcte informatie te garanderen.
Waarom is dit zo belangrijk?
Asbest is pas gevaarlijk wanneer het beschadigd raakt of vezels vrijkomen. Inademing van deze vezels kan leiden tot ernstige gezondheidsproblemen. Dankzij een asbestattest krijgt iedereen die een gebouw betrekt de juiste informatie om verantwoorde keuzes te maken en indien nodig gepaste maatregelen te nemen bij renovatie of onderhoud.
Is een asbestattest verplicht bij verkoop van vastgoed?
Ja, in Vlaanderen is het verplicht om bij de verkoop of schenking van een woning of gebouw (of een deel ervan) met een bouwjaar vóór 2001 een geldig asbestattest te overhandigen aan de koper.
Wettelijke verplichting voor verkopers
De verkoper is volgens de regelgeving verantwoordelijk voor het laten opmaken van een asbestattest vóór de ondertekening van de compromis. Dit attest moet de koper informeren over:
- De aanwezigheid van asbesthoudende materialen
- De staat waarin deze materialen verkeren
- De mogelijke gezondheidsrisico’s
Zonder geldig attest kan de verkoopprocedure niet correct worden afgerond.
Waarom is dit belangrijk?
Het asbestattest speelt een centrale rol in de transparantie en veiligheid rond vastgoedtransacties. Het geeft de nieuwe eigenaar inzicht in eventuele risico’s en helpt om preventieve maatregelen te nemen, zoals veilige verwijdering of afscherming van het materiaal.
Bovendien zorgt het attest ervoor dat eventuele saneringswerken op een correcte en wettelijk conforme manier verlopen.
Wat als u geen asbestattest heeft?
Indien de verkoper nalaat om een geldig asbestattest te bezorgen, kunnen er juridische gevolgen volgen, waaronder boetes of vertraging in het verkoopproces. Het is dus cruciaal om tijdig een erkende keuring te laten uitvoeren.
Waarom kiezen voor Energie-Keuring & Advies BV voor uw asbestkeuring?
Diepgaande analyse
Onze gecertificeerde inspecteurs speuren elke ruimte zorgvuldig af — van zolder tot kelder — om mogelijke asbestbronnen op te sporen.
Volledig wettelijk in orde
Elke keuring gebeurt volgens de actuele Vlaamse normen en OVAM-richtlijnen, zodat u zeker bent van een geldig en erkend attest.
Heldere en overzichtelijke rapportage
Na afloop ontvangt u een gedetailleerd verslag met bevindingen én advies op maat over eventuele vervolgstappen.
Snelle planning en rapport
Asbest vraagt om snelheid. Wij zorgen voor een vlotte afspraak en leveren uw attest doorgaans binnen enkele werkdagen.
Persoonlijke begeleiding
Vanaf de eerste aanvraag tot het afleveren van het attest kunt u rekenen op duidelijke communicatie en betrokken opvolging.
Zorg voor een veilige omgeving – voor uzelf én anderen
Het vroegtijdig opsporen en correct behandelen van asbest kan ernstige gezondheidsproblemen voorkomen. Door tijdig te handelen, beschermt u niet alleen uzelf, maar ook uw gezin, huurders of werknemers tegen blootstelling aan gevaarlijke vezels.
Actief in heel Vlaanderen
Of u nu woont in Gent, Antwerpen, Brugge of ergens anders in Vlaanderen — ons ervaren team komt naar u toe. We hebben expertise in uiteenlopende gebouwen:
van particuliere woningen en appartementen tot kantoren en industriële complexen.
Onze gecertificeerde experts staan klaar om u snel, veilig en volledig volgens de regels te helpen.
